作者：胡德华。该案例荣获重庆市土木建筑学会授予的“优秀工程咨询成果奖”。

一、内容提要

成果背景：

2019年重庆市人民政府和重庆市**变压器有限公司签订《投资合作总体协议》，对重庆**项目实施整体搬迁。经与各级政府多轮考察、协商，结合两江新区产业规划，决定在两江新区鱼复工业园区建设新的智能制造基地，项目列入市级重点项目名单，我公司为该项目的跟踪审计单位。本次申报的成果为：**变压器智能制造基地迁建项目土建机电总包工程结算审核，占地面积约240亩，建筑面积约7.5万平方米，结算造价7.78亿元。

成果工作过程简介：

为做好本项目结算审核工作，我公司专门组建了技术精良、诚信敬业的专业服务团队，首先在团队内进行科学分工，细化任务，收集工程合同、施工图、竣工图、变更及签证等资料，结合现场踏勘准确把握项目情况。然后依据资料对工程量进行细致核算，采用全面审核法确保审核成果的准确性。按合同单价计算原则进行价格审核，对各项费用严格按照合同约定计算，杜绝错漏。审核过程中，组织人员进行交叉检查、多级复核，发现问题及时沟通解决。审核小组就审核过程中发现的问题与建设单位、施工单位进行沟通，通过各方会商解决，最终形成客观、准确的结算审核报告，为项目画上圆满句号，保障各方合法权益。咨询成果获得委托方的好评。

二、成果特点及申报评选理由

项目特点：

本项目位于两江新区鱼嘴组团，占地面积约240亩，建筑面积约7.5万平方米；主要采用单层钢结构，局部采用单层或多层钢筋混凝土框架结构；由特高压试验站、3栋钢结构主厂房、4栋辅助生产厂房、综合楼、食堂等组成。本项目除常规工业厂房的专业工程外，还包括了装配式工程、地下管廊工程、海绵城市工程等专业领域。项目合同工期523个日历天，实际开工时间为2021年5月13日，竣工时间为2023年3月10日。项目投资概算13.4亿元，实际发生金额13.3亿元。建筑工程概算8.04亿元，实际发生金额7.78亿元。

该项目2022年获得重庆市建筑业协会和重庆市土木建筑学会第六届建设工程BIM大赛（综合类）二等奖，2023年入选重庆市建设工程施工安全管理总站颁发的重庆市建筑安全文明创建项目名单。该项目所属企业为高新科技企业，项目建成后，第一年主营业务收入可达18亿元人民币，第三年主营业务收入将达25亿元人民币，同时会向重庆税务局缴纳大量企业所得税、增值税等税款，社会效益和经济效益显著。

本项目工程费用概算8.04亿元，结算审核金额为7.78亿元，工程费用控制在概算范围内。结算送审金额为8.14亿元，经我公司结算审核金额为7.78亿元，通过我们的结算审核为委托方节约投资3536万元，获得委托方好评。

技术特点：

（一）本项目厂房以重型钢结构为主，其中变压器厂房建筑总长度318.4m，总宽度113m，建筑高度47.6m；设1台500t吊车，起吊吨位为重庆地区最大。

1、本项目钢结构极为复杂，构件标高繁多，钢柱、钢梁皆为非标准结构类型，现有技术难以对其进行三维建模。结算审核时，将组合式钢结构拆分，按最小结构单位计算钢结构用量以审核工程量。仅变压器厂房A、C区拆分单元构件就达2.3万个，其他区合计约5万个，如此庞大的钢结构数量，同类项目中极为罕见。

2、构件交叉扣减难度大，钢结构单元多且交叉。结算审核需对每个单元构件的立面图、断面图全方位分析，方能准确计算工程量。

3、原钢结构合同清单的项目特征和范围亦是审核重点，要审核现场实际完工材料品牌、厚度是否达标及施工单位是否完成分部分项清单全部工作内容。

（二）本项目安装专业种类繁多，管路系统错综复杂。其中存在诸多非常规专业系统，例如试验站接地系统、焊烟除尘系统、压缩空气站系统、屏蔽系统等，这对审核人员的专业能力提出了极高要求。

专业设备数量众多，设备材料的询价项目约有300多项，询价难度颇大。有许多设备属于非标设备，还有部分是单一来源的进口设备。

需要对BIM引用产生的费用与减少碰撞变更、规避直接经济损失进行对比计算；进行综合管路计算；对设备型号、参数数量进行对比计算；复核各调试系统报告；处理几百份变更签证，工程量极为庞大。

（三）本项目用地靠近江边，场地抛填土厚度较大，均匀性差欠固结，物理力学性能差，采用SDDC（孔内深层超强夯法）进行地基处理，最大强夯能级达到12000KN.M。在结算审核过程中，充分查验分部分项验收记录表、强夯记录表，对不同能级的夯击次数、捶打遍数、每遍夯击能级、强夯面积等重要工程量进行审核，达到真实准确还原设计与实际竣工工程量的目的。

（四）本项目厂区主干中压电力线路利用综合管廊进行敷设，地下综合管廊用于布置从公用站房至变压器厂房、油箱厂房、绝缘厂房和综合楼的公用管线，长度近150m。在结算审核过程中，通过查阅隐蔽资料、材料进场记录、监理验收记录、监理日志，对隐蔽工程全方位审核，达到真实准确还原设计与实际竣工工程量的目的。